🏢💰 PRÉDIO À VENDA – INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA

📈 Excelente oportunidade para quem busca imóvel já alugado e com retorno mensal!

📐 Detalhes do imóvel:

📏 Terreno: 390 m²

🏢 Composição do prédio:

🏠 6 kitnets (todas alugadas)
🏪 2 salas comerciais (todas alugadas – atualmente oficina de motos)

💰 Situação de renda:

📊 Imóvel totalmente locado
💵 Renda imediata com inquilinos ativos

⚡ Infraestrutura:

🏷 IPTU das salas comerciais individual
💧 Água não individualizada (inclusa no aluguel)
⚡ Luz não individualizada (inclusa no aluguel)

📄 Documentação:

📑 Contrato de compra e venda

💫 Diferencial do investimento:
✔ Imóvel já gerando renda
✔ Diversas unidades locadas
✔ Ótimo potencial de retorno mensal