🏢 Residencial à venda nos Ingleses – Florianópolis 💰✨

📈 Excelente oportunidade de investimento com renda ativa!

📐 Dados do imóvel

📏 Terreno: aproximadamente 15,5m x 30m
📐 Área construída: cerca de 400 m²
🌿 Área frontal disponível: aproximadamente 279 m² (15,5 x 18m)

📄 Terreno dividido em duas escrituras (parte inferior e superior)
📊 Viabilidade construtiva: 2.5

🏠 Composição do residencial

🔽 Parte inferior

🏡 04 apartamentos de 01 dormitório
📏 Aproximadamente 4x12m cada
💸 Alugados por R$ 1.300 cada

🔼 Parte superior

🏡 03 kitnets mobiliadas:

✔️ 01 unidade (4x7m): quarto + banheiro + cozinha
✔️ 02 unidades (8x7m): suíte + cozinha

🌿 01 unidade com terraço + sala + lavanderia

💸 Alugadas por R$ 1.050 cada

💰 Renda atual

💸 Aproximadamente R$ 8.350/mês

🚀 Potencial de valorização e expansão

📈 Possibilidade de:
✔️ Construir mais 03 kitnets no piso superior
✔️ Ampliar para segundo pavimento (escada já com espera)
✔️ Desmembrar terreno frontal
✔️ Construir até 03 casas de 2 dormitórios

💰 Potencial de renda de até R$ 14.000/mês

🌟 Diferenciais

🪑 Unidades mobiliadas
🏡 Estrutura pronta para locação
📊 Excelente retorno sobre investimento
📍 Região com alta demanda por aluguel